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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
NICE OUEST CrématMaison Individuelle / Calme Absolu / Piscine / Pool House / Multiples Stationnements / Terrain 5 191 m²L'agence Cot'Ouest Immobilier vous propose cette demeure de ...
5 Chemin de la Raiola 06200 Nice
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 458 €/mois | 49 873 €/mois | 1 382 472 € | 143 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 081 €/mois | 36 609 €/mois | 1 449 720 € | 210 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 738 €/mois | 26 479 €/mois | 1 572 840 € | 333 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 155 €/mois | 21 682 €/mois | 1 717 200 € | 477 990 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 237 €/mois | 18 900 €/mois | 1 871 100 € | 631 890 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +6.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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1 290 000 € | 7 167 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 NICE
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1 290 000 € | 6 973 € | 185 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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1 290 000 € | 7 127 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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1 290 000 € | 7 167 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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1 290 000 € | 7 167 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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1 296 000 € | 7 624 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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1 300 000 € | 7 471 € | 174 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 280 000 € | 5 981 € | 214 m² | 6 | Voir |
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T7 NICE
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1 260 000 € | 5 943 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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1 365 000 € | 7 147 € | 191 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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1 195 000 € | 7 029 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 NICE
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1 190 000 € | 6 467 € | 184 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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1 390 000 € | 6 881 € | 202 m² | 7 | Voir |
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T8 NICE
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1 150 000 € | 5 897 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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1 140 000 € | 5 278 € | 216 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 192 Av Sainte Marguerite | 424 530 € | 200 m² | 2 123 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Massenet | 1 470 000 € | 210 m² | 7 000 € |
| 12/12/2025 | 28 Bd De Cambrai | 1 465 000 € | 210 m² | 6 976 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | 1 484 200 € | 150 m² | 9 895 € |
| 10/11/2025 | 9004 Av Du Plateau Du Mont Boron | 1 068 600 € | 188 m² | 5 684 € |
| 24/10/2025 | 39 Av Henri Barbusse | 780 000 € | 154 m² | 5 065 € |
| 24/10/2025 | 9036 Che Garino | 1 046 850 € | 168 m² | 6 231 € |
| 09/10/2025 | 157 Rte St Pierre Feric | 1 793 000 € | 179 m² | 10 017 € |
| 03/10/2025 | 38 Av Joseph Durandy | 1 020 000 € | 156 m² | 6 538 € |
| 02/10/2025 | 37 Rue Virgile Neal | 1 130 000 € | 162 m² | 6 975 € |
| 03/09/2025 | 9 Av Cauvin | 460 000 € | 152 m² | 3 026 € |
| 28/08/2025 | 275 Che De La Ginestiere | 940 000 € | 215 m² | 4 372 € |
| 27/08/2025 | 9009 Che De L Eglise St Pancrace | 1 350 000 € | 170 m² | 7 941 € |
| 21/08/2025 | 30 Bd De Cambrai | 1 620 000 € | 200 m² | 8 100 € |
| 24/07/2025 | 74 Ach Ancien Chem De La Ginestie | 1 534 250 € | 160 m² | 9 589 € |