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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Maison MAISON INDIVIDUELLE À RÉNOVER AVEC BEAU POTENTIEL Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette maison individuelle de 80 m², composée de 6 pièces, sur un terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 828 €/mois | 20 691 €/mois | 573 552 € | 65 668 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 029 €/mois | 15 239 €/mois | 603 480 € | 95 596 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 658 440 € | 150 556 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 721 440 € | 213 556 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 622 €/mois | 7 945 €/mois | 786 600 € | 278 716 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NICE
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528 000 € | 6 600 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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525 000 € | 5 833 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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525 000 € | 6 563 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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520 000 € | 6 500 € | 80 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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499 000 € | 5 144 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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499 000 € | 5 144 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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499 000 € | 6 012 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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499 000 € | 5 144 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 4 Vche Vx Che Saint Pierre Feric | 308 300 € | 79 m² | 3 903 € |
| 25/06/2026 | 655 Rte De Bellet | 638 750 € | 88 m² | 7 259 € |
| 23/06/2026 | 99 Rac Saint Pancrace | 499 600 € | 75 m² | 6 661 € |
| 18/06/2026 | 99 Av De Rimiez | 655 000 € | 82 m² | 7 988 € |
| 12/06/2026 | 359 Av De Fabron | 735 000 € | 93 m² | 7 903 € |
| 12/06/2026 | 145 Av Corniche Fleurie | 538 400 € | 95 m² | 5 667 € |
| 05/06/2026 | 88 Av Delphine | 554 950 € | 80 m² | 6 937 € |
| 27/05/2026 | 21 Av De La Floride | 710 000 € | 92 m² | 7 717 € |
| 27/05/2026 | 47 Bd Carnot | 640 000 € | 77 m² | 8 312 € |
| 13/05/2026 | 320 Av De Pessicart | 510 000 € | 60 m² | 8 500 € |
| 13/05/2026 | 49 Che Jean Bagnis | 666 000 € | 90 m² | 7 400 € |
| 13/05/2026 | 10b Rue Henri De Bournazel | 700 000 € | 84 m² | 8 333 € |
| 11/05/2026 | 32 Av Jean Richepin | 420 000 € | 90 m² | 4 667 € |
| 05/05/2026 | 3 Av Mal Ney | 1 657 000 € | 98 m² | 16 908 € |
| 04/05/2026 | 9007 Che Des Seoules | 433 000 € | 72 m² | 6 014 € |