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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 359 m²
Située dans le quartier résidentiel de Fabron, cette charmante villa en pierre offre des prestations de qualités. Érigée sur un terrain plat et arboré de 2200 m² elle dispose d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 674 €/mois | 95 982 €/mois | 2 660 616 € | 279 773 € | 3,20% |
| 10 ans | 23 265 €/mois | 70 500 €/mois | 2 791 800 € | 410 957 € | 3,25% |
| 15 ans | 16 845 €/mois | 51 045 €/mois | 3 032 100 € | 651 257 € | 3,35% |
| 20 ans | 13 747 €/mois | 41 658 €/mois | 3 299 280 € | 918 437 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 983 €/mois | 36 312 €/mois | 3 594 900 € | 1 214 057 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +2.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 NICE
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2 480 000 € | 6 343 € | 391 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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T9 NICE
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2 600 000 € | 6 599 € | 394 m² | 8 | Voir |
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T10 ST ROMAN DE BELLET
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2 350 000 € | 6 088 € | 386 m² | 10 | Voir |
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T8 ST ROMAN DE BELLET
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2 350 000 € | 6 088 € | 386 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ROMAN DE BELLET
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2 350 000 € | 5 875 € | 400 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 287 à 430 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 8 Av D Alsace | 1 890 000 € | 303 m² | 6 238 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 10/04/2025 | 28 Parc Saint Exupery | 2 638 300 € | 305 m² | 8 650 € |
| 06/12/2024 | 28 Vche Vieux Chemin De Terron | 2 000 000 € | 340 m² | 5 882 € |
| 07/06/2024 | 25 Av D Alsace | 2 080 000 € | 321 m² | 6 480 € |
| 27/03/2024 | 14 Rte Forestiere Du Mont Boron | 4 000 000 € | 317 m² | 12 618 € |
| 15/03/2024 | 357 Av De Fabron | 1 580 000 € | 327 m² | 4 832 € |