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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 207 m²
NICE OUEST EXCLUSIVITÉVILLA ART DÉCO / 207 m² / VUE MER / 5 CHAMBRES/ PISCINE POOL HOUSE / GARAGEAu coeur du quartier très prisé du début de la Corniche Fleurie, à proximité des éc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 109 €/mois | 63 967 €/mois | 1 773 156 € | 183 781 € | 3,15% |
| 10 ans | 15 494 €/mois | 46 952 €/mois | 1 859 280 € | 269 905 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 207 €/mois | 33 961 €/mois | 2 017 260 € | 427 885 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 136 €/mois | 27 685 €/mois | 2 192 640 € | 603 265 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 914 €/mois | 23 982 €/mois | 2 374 200 € | 784 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +4.2% sur 5 moisComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST ROMAN DE BELLET
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1 650 000 € | 6 962 € | 237 m² | 7 | Voir |
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T6 NICE
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1 550 000 € | 8 031 € | 193 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 490 000 € | 5 960 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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1 490 000 € | 5 960 € | 250 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 470 000 € | 6 476 € | 227 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 470 000 € | 6 476 € | 227 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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1 470 000 € | 7 171 € | 205 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 24 Bd De Cambrai | 2 550 000 € | 231 m² | 11 039 € |
| 04/06/2025 | 2 Av Germaine | 1 980 000 € | 180 m² | 11 000 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue Paul Bounin | 1 100 000 € | 180 m² | 6 111 € |
| 29/04/2025 | 35 Bd Du Mont Boron | 3 041 000 € | 240 m² | 12 671 € |
| 15/04/2025 | 208 Bd De La Madeleine | 570 000 € | 213 m² | 2 676 € |
| 10/03/2025 | 4 Av Hesperides | 2 500 000 € | 230 m² | 10 870 € |
| 14/02/2025 | 40 Rte De Bellet | 640 000 € | 171 m² | 3 743 € |
| 29/01/2025 | 12 Av Amouroux | 1 300 000 € | 217 m² | 5 991 € |
| 13/01/2025 | 234 Rte De Saint Antoine | 330 000 € | 174 m² | 1 897 € |
| 04/12/2024 | 9002 Rte Strategique Du Mont Leuze | 192 000 € | 175 m² | 1 097 € |
| 22/11/2024 | 7 Av Reine Victoria | 2 100 000 € | 180 m² | 11 667 € |
| 15/11/2024 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 472 500 € | 192 m² | 7 669 € |
| 15/11/2024 | 311 Av De Pessicart | 1 490 000 € | 196 m² | 7 602 € |
| 23/10/2024 | 21 Bd De Cambrai | 1 780 000 € | 212 m² | 8 396 € |
| 17/10/2024 | 307 Av Jules Romain | 2 250 000 € | 201 m² | 11 194 € |