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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
NICE OUEST LES CAPPANS : Sur les hauteurs prisées de Nice Ouest, découvrez cette maison individuelle contemporaine construite en 2018, alliant confort moderne et cadre de vie paisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 244 €/mois | 28 012 €/mois | 776 496 € | 80 486 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 785 €/mois | 20 561 €/mois | 814 200 € | 118 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 908 €/mois | 14 873 €/mois | 883 440 € | 187 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 001 €/mois | 12 124 €/mois | 960 240 € | 264 230 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 1 039 800 € | 343 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NICE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agn3B Actuel
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724 000 € | - |
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#afnE7
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724 000 € | - |
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#afyiO
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724 000 € | - |
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#aggj5
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724 000 € | - |
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#aggB3
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724 000 € | - |
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#aLKF8
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724 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NICE
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724 000 € | 6 464 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ROMAN DE BELLET
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724 000 € | 6 464 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 NICE
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715 000 € | 6 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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715 000 € | 6 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 NICE
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715 000 € | 6 810 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 NICE
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750 000 € | 6 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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695 000 € | 5 346 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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755 000 € | 5 593 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ROMAN DE BELLET
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680 000 € | 5 440 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ROMAN DE BELLET
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680 000 € | 5 440 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 NICE
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680 000 € | 5 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 NICE
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780 000 € | 5 778 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ROMAN DE BELLET
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638 000 € | 5 317 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 39 Av Delphine | 550 000 € | 113 m² | 4 867 € |
| 18/06/2025 | 249a Av De Pessicart | 844 000 € | 113 m² | 7 469 € |
| 10/06/2025 | 32 Che De La Vignette | 805 000 € | 100 m² | 8 050 € |
| 28/05/2025 | 3 Av George Sand | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 28/05/2025 | 66 Av Raymond Feraud | 604 000 € | 117 m² | 5 162 € |
| 27/05/2025 | 32 Rue Des Ponchettes | 1 332 400 € | 110 m² | 12 113 € |
| 15/05/2025 | 26 Av Corniche Fleurie | 1 480 000 € | 105 m² | 14 095 € |
| 23/04/2025 | 9043 La Colle Des Cappans | 480 000 € | 95 m² | 5 053 € |
| 22/04/2025 | 361 Av De Fabron | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 18/04/2025 | 53 Bd Des Deux Corniches | 2 000 000 € | 120 m² | 16 667 € |
| 17/04/2025 | 74 Bd General Louis Delfino | 660 000 € | 116 m² | 5 690 € |
| 09/04/2025 | 44 Rue De La Villette | 499 057 € | 110 m² | 4 537 € |
| 04/04/2025 | 9400 Av De Feric | 815 000 € | 104 m² | 7 837 € |
| 02/04/2025 | 19 Che De La Madonette De Terron | 303 500 € | 97 m² | 3 129 € |
| 01/04/2025 | 9001 Av Cap De Nice | 3 340 000 € | 132 m² | 25 303 € |