Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
APPARTEMENT 3 PIÈCESNICE – SAINT AUGUSTIN 3 PIÈCES – 59 M² – CALME – BON ÉTAT Confort et CALME réunis dans ce 3 PIÈCES bien agencé, situé dans un QUARTIER RECHERCHÉ de Nice. À deux...
16 Rue de Dijon 06000 Nice
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 239 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 039 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 130 759 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 NICE
|
270 000 € | 3 857 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
269 500 € | 4 492 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
269 000 € | 4 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
269 000 € | 3 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
269 000 € | 4 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
272 000 € | 4 857 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
273 000 € | 4 136 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
265 000 € | 4 274 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
263 000 € | 4 614 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
279 000 € | 4 292 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
279 000 € | 4 227 € | 66 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
279 000 € | 4 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
279 000 € | 4 650 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
279 000 € | 3 930 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 103 Av Cyrille Besset | 222 000 € | 46 m² | 4 826 € |
| 30/06/2025 | 5 Av Paul Arene | 352 250 € | 60 m² | 5 871 € |
| 30/06/2025 | 44b Av De La Republique | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Bonaparte | 404 000 € | 66 m² | 6 121 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Lenval | 248 000 € | 56 m² | 4 429 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Boers | 269 650 € | 48 m² | 5 618 € |
| 30/06/2025 | 244 Che De La Ginestiere | 283 000 € | 41 m² | 6 902 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Emma Et Philippe Tiranty | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 30/06/2025 | 31 Av De Brancolar | 172 500 € | 40 m² | 4 313 € |
| 30/06/2025 | 53 Rue Bonaparte | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 27/06/2025 | 29 Av Paul Arene | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 27/06/2025 | 46b Rue Bonaparte | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Pauliani | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Charles Baudelaire | 191 050 € | 69 m² | 2 769 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue De Dijon | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |