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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 297 m²
NICE OUEST Collines de FabronSplendide villa en pierre avec terrain plat paysager arboré de 2230 m² avec piscine sécurisé, Séjour salon avec cheminée avec accès sur grande véranda ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 620 €/mois | 95 818 €/mois | 2 656 080 € | 275 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 210 €/mois | 70 333 €/mois | 2 785 200 € | 404 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 787 €/mois | 50 870 €/mois | 3 021 660 € | 640 817 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 747 €/mois | 41 658 €/mois | 3 299 280 € | 918 437 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 11 983 €/mois | 36 312 €/mois | 3 594 900 € | 1 214 057 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, NICE ↗ +2.1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9AKz1 Actuel
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2 480 000 € | - |
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#9y3Ws
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2 480 000 € | - |
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#a5r9g
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2 480 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 ST ROMAN DE BELLET
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2 480 000 € | 6 908 € | 359 m² | 8 | Voir |
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T8 NICE
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2 480 000 € | 6 908 € | 359 m² | 8 | Voir |
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T10 ST ROMAN DE BELLET
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2 490 000 € | 7 500 € | 332 m² | 10 | Voir |
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T9 ST ROMAN DE BELLET
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2 490 000 € | 8 441 € | 295 m² | 9 | Voir |
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T9 NICE
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2 490 000 € | 8 441 € | 295 m² | 9 | Voir |
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T9 NICE
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2 500 000 € | 7 375 € | 339 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 237 à 356 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 124 Vieux Che De Gairaut | 1 850 000 € | 261 m² | 7 088 € |
| 14/11/2025 | 6 Av Patricia | 2 841 000 € | 259 m² | 10 969 € |
| 04/07/2025 | 24 Parc Saint Exupery | 81 000 € | 251 m² | 323 € |
| 04/07/2025 | 358 Av De Fabron | 1 999 800 € | 258 m² | 7 751 € |
| 03/07/2025 | 8 Av D Alsace | 1 890 000 € | 303 m² | 6 238 € |
| 25/06/2025 | 46 Av Des Bosquets | 1 747 851 € | 318 m² | 5 496 € |
| 26/05/2025 | 2 Av Verani | 2 350 000 € | 258 m² | 9 109 € |
| 07/05/2025 | 196 Che De Terron | 1 057 700 € | 250 m² | 4 231 € |
| 29/04/2025 | 35 Bd Du Mont Boron | 3 041 000 € | 240 m² | 12 671 € |
| 25/04/2025 | 4 Che De Rosemont | 2 800 000 € | 239 m² | 11 715 € |
| 10/04/2025 | 28 Parc Saint Exupery | 2 638 300 € | 305 m² | 8 650 € |
| 31/03/2025 | 9010 Parc Orangini | 3 490 000 € | 280 m² | 12 464 € |
| 09/01/2025 | 63 Av Des Freesias | 2 720 000 € | 281 m² | 9 680 € |
| 06/12/2024 | 28 Vche Vieux Chemin De Terron | 2 000 000 € | 340 m² | 5 882 € |
| 02/08/2024 | 8 Av Du Plateau Du Mont Boron | 4 431 250 € | 258 m² | 17 175 € |