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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
Studio en étage élevé, sans vis à vis, avec cuisine indépendante au 6ème étage de la copropriété "Les Jardins de Cessole", idéalement situé au pied des commerces, au calme et dans ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 77 298 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 NICE
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159 000 € | 4 969 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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159 000 € | 4 297 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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159 000 € | 5 679 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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159 000 € | 4 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 NICE
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159 000 € | 4 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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160 000 € | 4 444 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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160 000 € | 5 161 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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156 000 € | 5 571 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 NICE
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164 900 € | 4 997 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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165 000 € | 4 583 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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165 000 € | 4 583 € | 36 m² | 1 | Voir |
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T1 NICE
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150 000 € | 4 412 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T3 NICE
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150 000 € | 4 412 € | 34 m² | 3 | Voir |
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T2 NICE
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149 000 € | 4 382 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T1 NICE
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170 000 € | 5 152 € | 33 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 78 Rue De France | 149 000 € | 20 m² | 7 450 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 1 Av Antoine Veran | 120 000 € | 26 m² | 4 615 € |
| 30/12/2025 | 27 Imp De La Gaiete | 126 500 € | 22 m² | 5 750 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Plaine De Cimiez | 136 270 € | 46 m² | 2 962 € |
| 29/12/2025 | 49 Av Cyrille Besset | 135 496 € | 33 m² | 4 106 € |
| 29/12/2025 | 9017 Che Archet | 6 437 454 € | 48 m² | 134 114 € |
| 29/12/2025 | 127 Av De La Californie | 143 950 € | 25 m² | 5 758 € |
| 29/12/2025 | 330 Av De Fabron | 184 900 € | 28 m² | 6 604 € |
| 29/12/2025 | 22 Rue Trachel | 76 000 € | 20 m² | 3 800 € |
| 29/12/2025 | 301 Cor De Magnan | 201 500 € | 48 m² | 4 198 € |
| 29/12/2025 | 256 Av De La Californie | 103 550 € | 30 m² | 3 452 € |
| 29/12/2025 | 55 Bd Pierre Sola | 235 000 € | 51 m² | 4 608 € |
| 29/12/2025 | 185 Bd De La Madeleine | 123 000 € | 43 m² | 2 860 € |
| 29/12/2025 | 7 Rue Antoine Biguet | 240 000 € | 40 m² | 6 000 € |