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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 140 m²
Villa T5 Environ 140 m² Parcelle 900 m² Quartier prisé.Quartier prisé entre Rimiez et l'Aire Saint-MichelDécouvrez cette très belle villa entièrement rénovée en 2021, située dans l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 110 €/mois | 36 697 €/mois | 1 017 240 € | 105 440 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 889 €/mois | 26 936 €/mois | 1 066 680 € | 154 880 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 429 €/mois | 19 482 €/mois | 1 157 220 € | 245 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 241 €/mois | 15 882 €/mois | 1 257 840 € | 346 040 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 540 €/mois | 13 758 €/mois | 1 362 000 € | 450 200 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUFCl Actuel
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949 000 € | - |
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#aSg96
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949 000 € | - |
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T5 NICE
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957 000 € | 5 500 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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995 000 € | 5 751 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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995 000 € | 5 751 € | 173 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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995 000 € | 5 686 € | 175 m² | 5 | Voir |
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995 000 € | 7 107 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 39 Av Delphine | 550 000 € | 113 m² | 4 867 € |
| 18/06/2025 | 249a Av De Pessicart | 844 000 € | 113 m² | 7 469 € |
| 28/05/2025 | 3 Av George Sand | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 28/05/2025 | 66 Av Raymond Feraud | 604 000 € | 117 m² | 5 162 € |
| 19/05/2025 | 8b Av De La Foret | 430 000 € | 154 m² | 2 792 € |
| 15/05/2025 | 5 Bd Frederic Sperling | 1 990 000 € | 144 m² | 13 819 € |
| 22/04/2025 | 361 Av De Fabron | 630 000 € | 130 m² | 4 846 € |
| 18/04/2025 | 53 Bd Des Deux Corniches | 2 000 000 € | 120 m² | 16 667 € |
| 17/04/2025 | 74 Bd General Louis Delfino | 660 000 € | 116 m² | 5 690 € |
| 11/04/2025 | 205a Rte St Pierre Feric | 1 330 000 € | 135 m² | 9 852 € |
| 07/04/2025 | 10 Che Des Jarres | 510 000 € | 162 m² | 3 148 € |
| 01/04/2025 | 9001 Av Cap De Nice | 3 340 000 € | 132 m² | 25 303 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Alfred De Musset | 780 000 € | 150 m² | 5 200 € |
| 31/03/2025 | 13 Av De La Valliere | 448 950 € | 140 m² | 3 207 € |
| 31/03/2025 | 11 Av Henri Musso | 785 900 € | 129 m² | 6 092 € |