Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 174 m²
NICE NORD : Au calme, belle maison familiale de 174 m², à rafraîchir. La maison se compose d’une entrée, d’un beau séjour avec une salle à manger 53 m², une cuisine équipée donnant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 215 €/mois | 37 015 €/mois | 1 026 060 € | 106 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 966 €/mois | 27 170 €/mois | 1 075 920 € | 156 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 485 €/mois | 19 652 €/mois | 1 167 300 € | 247 554 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 287 €/mois | 16 021 €/mois | 1 268 880 € | 349 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 580 €/mois | 13 879 €/mois | 1 374 000 € | 454 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NICE
|
957 000 € | 5 500 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T8 NICE
|
949 000 € | 5 272 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T8 NICE
|
949 000 € | 5 272 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T6 NICE
|
980 000 € | 5 444 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
990 000 € | 5 928 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T5 NICE
|
995 000 € | 5 751 € | 173 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
995 000 € | 5 751 € | 173 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
995 000 € | 5 686 € | 175 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2 Av Germaine | 1 980 000 € | 180 m² | 11 000 € |
| 26/05/2025 | 21 Rue Paul Bounin | 1 100 000 € | 180 m² | 6 111 € |
| 19/05/2025 | 8b Av De La Foret | 430 000 € | 154 m² | 2 792 € |
| 15/05/2025 | 5 Bd Frederic Sperling | 1 990 000 € | 144 m² | 13 819 € |
| 07/04/2025 | 10 Che Des Jarres | 510 000 € | 162 m² | 3 148 € |
| 31/03/2025 | 13 Av De La Valliere | 448 950 € | 140 m² | 3 207 € |
| 31/03/2025 | 7 Av Alfred De Musset | 780 000 € | 150 m² | 5 200 € |
| 14/02/2025 | 40 Rte De Bellet | 640 000 € | 171 m² | 3 743 € |
| 10/02/2025 | 9901 Rte Aspremont Gairaut Sup | 1 750 000 € | 160 m² | 10 938 € |
| 07/02/2025 | 12 Av Colombo | 1 113 000 € | 164 m² | 6 787 € |
| 22/01/2025 | 32 Av Raymond Comboul | 1 422 000 € | 150 m² | 9 480 € |
| 15/01/2025 | 21 Rue Gounod | 1 260 000 € | 160 m² | 7 875 € |
| 13/01/2025 | 234 Rte De Saint Antoine | 330 000 € | 174 m² | 1 897 € |
| 11/12/2024 | 82 Ach Anc Che De La Lanterne | 900 000 € | 145 m² | 6 207 € |
| 11/12/2024 | 123 Av Joseph Durandy | 755 000 € | 150 m² | 5 033 € |