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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
2 piècesEn étage élevé dans un résidence bien entretenue, bas du boulevard Maréchal Juin, venez découvrir ce 2 Pièces actuellement loué de 47.01 m². Le bien se compose d'une entrée...
14 Allee des Joncs 06800 Cagnes-sur-Mer
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 219 240 € | 23 076 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 230 040 € | 33 876 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 249 840 € | 53 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 133 €/mois | 3 433 €/mois | 271 920 € | 75 756 € | 3,45% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 99 936 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAGNES SUR MER ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAGNES SUR MER Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAGNES SUR MERComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acIN3 Actuel
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203 000 € | - |
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#bh3zR
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169 000 € | -16,7% |
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#b9VKH
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203 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 31 Bd J F Kennedy | 317 000 € | 58 m² | 5 466 € |
| 23/12/2025 | 25 Bd J F Kennedy | 209 000 € | 64 m² | 3 266 € |
| 22/12/2025 | 105 Av Cyrille Besset | 88 000 € | 30 m² | 2 933 € |
| 19/12/2025 | 4 Av De Verdun | 280 000 € | 54 m² | 5 185 € |
| 19/12/2025 | 7 Bd Mal Juin | 116 000 € | 28 m² | 4 143 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue Du Chevalier Martin | 153 000 € | 32 m² | 4 781 € |
| 18/12/2025 | 94 Che Des Collettes | 878 900 € | 46 m² | 19 107 € |
| 18/12/2025 | 73 Av De Grasse | 190 000 € | 32 m² | 5 938 € |
| 18/12/2025 | 60 Av De Nice | 179 990 € | 44 m² | 4 091 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Du Docteur Gonin | 150 000 € | 53 m² | 2 830 € |
| 16/12/2025 | 32 Av De La Gaude | 283 000 € | 64 m² | 4 422 € |
| 16/12/2025 | 37 Av Cyrille Besset | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 15/12/2025 | 3 All Des Bouleaux | 270 200 € | 50 m² | 5 404 € |
| 11/12/2025 | 50 Av De Cannes | 135 000 € | 30 m² | 4 500 € |
| 10/12/2025 | 65 Bd Mal Juin | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |