871 500 €
T5
121 m²
NICE
06000
+12%
vs marché
7 202
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit871 500 €
Maison • 5 pièces • 121 m²
NICE (06000) • Cimiez
Calme
Non mitoyen
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
D
148 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
NICE - CIMIEZ - VILLA DE 120 M² - JARDIN DE 575 M² - CALME GARAGE - EXCLUSIVITÉSituée dans le secteur très prisé de la Corniche Sainte-Rosalie, aux abords immédiats de Cimiez, cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
871 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-37 529 €
Prix net vendeur
833 971 €
Frais de notaire
+59 026 €
Émoluments
8 472 €
Droits & taxes
49 204 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
930 526 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
930 526 €
Capital à emprunter
930 526 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 259 €/mois | 34 118 €/mois | 945 756 € | 108 283 € | 3,51% |
| 10 ans | 8 293 €/mois | 25 130 €/mois | 995 160 € | 157 687 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 032 €/mois | 18 279 €/mois | 1 085 760 € | 248 287 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 957 €/mois | 15 021 €/mois | 1 189 680 € | 352 207 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 324 €/mois | 13 103 €/mois | 1 297 200 € | 459 727 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Nice →Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NICE ↗ +3.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, NICE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, NICE
5 369-5 519€
113j
5 774-5 924€
162j
6 068-6 218€
63j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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825 000 € | 7 174 € | 115 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 115 m² à NICE |
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825 000 € | 5 893 € | 140 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 140 m² à NICE |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 84 Bd Bischoffsheim | 550 400 € | 130 m² | 4 234 € |
| 23/06/2026 | 55 Cor Des Oliviers | 618 865 € | 110 m² | 5 626 € |
| 19/06/2026 | 616 Rte De Bellet | 668 000 € | 104 m² | 6 423 € |
| 17/06/2026 | 9007 Che De Barri | 1 012 300 € | 121 m² | 8 366 € |
| 15/06/2026 | 9016 Rue De Jussieu Prol | 620 000 € | 105 m² | 5 905 € |
| 08/06/2026 | 34 Rue Des Lilas | 99 000 € | 101 m² | 980 € |
| 08/06/2026 | 19 Av Jean Lorrain | 1 890 000 € | 114 m² | 16 579 € |
| 08/06/2026 | 5 Av Chantal | 760 000 € | 112 m² | 6 786 € |
| 05/06/2026 | 79 Av Delphine | 790 000 € | 144 m² | 5 486 € |
| 04/06/2026 | 244 Che De La Ginestiere | 800 000 € | 119 m² | 6 723 € |
| 02/06/2026 | 1 Av Du Paradis | 1 400 000 € | 140 m² | 10 000 € |
| 29/05/2026 | 152 Rte De Bellet | 616 450 € | 120 m² | 5 137 € |
| 26/05/2026 | 184 Av De Gairaut | 905 000 € | 145 m² | 6 241 € |
| 07/05/2026 | 247 Av De La Californie | 530 000 € | 136 m² | 3 897 € |
| 05/05/2026 | 3 Av Mal Ney | 1 657 000 € | 98 m² | 16 908 € |