Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Située dans un secteur résidentiel de Nice, à proximité immédiate de toutes commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et recherché, cette maison niçoise de caractère de 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 637 €/mois | 32 233 €/mois | 893 508 € | 93 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 814 €/mois | 23 679 €/mois | 937 680 € | 138 090 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 657 €/mois | 17 142 €/mois | 1 018 260 € | 218 670 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 637 €/mois | 14 052 €/mois | 1 112 880 € | 313 290 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 1 213 800 € | 414 210 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NICE ↗ +7.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NICE
|
832 000 € | 7 051 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
832 000 € | 7 051 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
821 500 € | 5 953 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
821 500 € | 5 953 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
821 500 € | 5 953 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T7 NICE
|
820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 NICE
|
820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 NICE
|
820 000 € | 5 857 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T7 NICE
|
861 000 € | 6 150 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 17/12/2025 | 26 Av Scuderi | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 19/11/2025 | 70 Av Joseph Durandy | 681 860 € | 100 m² | 6 819 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 06/11/2025 | 291 Av De Fabron | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 29/10/2025 | 29b Av Marechal Lyautey | 358 000 € | 95 m² | 3 768 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | 322 000 € | 137 m² | 2 350 € |
| 23/10/2025 | 123 Av Joseph Durandy | 875 910 € | 135 m² | 6 488 € |
| 22/10/2025 | 49 Rue Berlioz | 630 000 € | 95 m² | 6 632 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |
| 13/10/2025 | 101 Rte De St Pancrace | 330 000 € | 102 m² | 3 235 € |