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565 000 €
Bien 67 m²
NICE 06000
N/A vs marché
8 433 €/m²

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Bien • 1 pièce • 67 m²

SANS TRAVAUX
NICE (06000) • Promenade des Anglais
Niveaux 7
Exposition Sud Calme Jardin Garage
DPE D 189 kWh/m²
GES D 33 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Collectif

Bienvenue chez , l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle ...

Quartier Promenade des Anglais

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 565 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -26 905 €
Prix net vendeur 538 095 €
Frais de notaire +38 732 €
Émoluments 5 635 €
Droits & taxes 31 747 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 603 732 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 603 732 €
Capital à emprunter 603 732 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 229 €/mois 21 906 €/mois 607 236 € 63 878 € 3,20%
10 ans 5 310 €/mois 16 091 €/mois 637 200 € 93 842 € 3,25%
15 ans 3 844 €/mois 11 648 €/mois 691 920 € 148 562 € 3,35%
20 ans 3 137 €/mois 9 506 €/mois 752 880 € 209 522 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,57%
8 844 €/an
Rendement net
0,98%
après charges
Cashflow
-3 040 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 737 €/an
Charges copro. NR 402 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 619 €/an
GLI (2,5%) 221 €/an
Vacance locative 737 €/an
Total charges 2 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bswLC Actuel
565 000 € -
#bkcx5
565 000 € -
#bsyUe
565 000 € -
#bxyym
565 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).