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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 129 m²
NICE / LA COSTIERE - Maison individuelle de qualité construite en 1998 développant 228 m² de surface intérieure sur un terrain de 1 600 m² avec vue dégagée sur les collines et de b...
235bis Chemin de la Costière 06000 Nice
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 326 €/mois | 31 291 €/mois | 867 384 € | 89 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 580 €/mois | 22 970 €/mois | 909 600 € | 132 069 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 482 €/mois | 16 612 €/mois | 986 760 € | 209 229 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 1 077 360 € | 299 829 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 1 173 900 € | 396 369 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NICE ↗ +2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 NICE
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820 000 € | 6 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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820 000 € | 6 833 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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820 000 € | 6 777 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 NICE
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820 000 € | 5 578 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T5 NICE
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840 000 € | 6 000 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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849 000 € | 6 064 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 NICE
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850 000 € | 6 641 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 NICE
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850 000 € | 5 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 NICE
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760 000 € | 6 230 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 NICE
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860 000 € | 6 187 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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860 000 € | 6 187 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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860 000 € | 5 658 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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860 000 € | 5 658 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 NICE
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860 000 € | 6 187 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 NICE
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755 000 € | 5 393 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 25b Av Cernuschi | 680 000 € | 132 m² | 5 152 € |
| 18/12/2025 | 240 Che De La Costiere | 550 000 € | 129 m² | 4 264 € |
| 04/12/2025 | 119 Av De La Clua | 430 000 € | 124 m² | 3 468 € |
| 27/11/2025 | 31 Av Valrose | 1 484 200 € | 150 m² | 9 895 € |
| 27/11/2025 | 7 Av Des Pergolas | 707 000 € | 132 m² | 5 356 € |
| 14/11/2025 | 46 Av Milon De Veraillon | 404 500 € | 120 m² | 3 371 € |
| 06/11/2025 | 291 Av De Fabron | 1 050 000 € | 110 m² | 9 545 € |
| 27/10/2025 | 46 Av Joseph Durandy | 322 000 € | 137 m² | 2 350 € |
| 24/10/2025 | 39 Av Henri Barbusse | 780 000 € | 154 m² | 5 065 € |
| 23/10/2025 | 123 Av Joseph Durandy | 875 910 € | 135 m² | 6 488 € |
| 17/10/2025 | 5 Rue Edouard Liautaud | 446 816 € | 111 m² | 4 025 € |
| 15/10/2025 | 6 Av Frederic Mistral | 799 000 € | 114 m² | 7 009 € |
| 06/10/2025 | 9020 Parc Orangini | 1 600 000 € | 122 m² | 13 115 € |
| 06/10/2025 | 66 Av Corniche Fleurie | 1 285 000 € | 120 m² | 10 708 € |
| 22/09/2025 | 6 Av Des Oliviers | 641 885 € | 122 m² | 5 261 € |