Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 27 m²
Studio – Emplacement idéal Jean Médecin / MassénaSitué sur l'avenue Jean Médecin, dans un immeuble parfaitement entretenu, ce studio de 27m² se trouve au 2 € étage avec ascenseur, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 421 €/mois | 7 336 €/mois | 203 364 € | 21 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 777 €/mois | 5 385 €/mois | 213 240 € | 30 971 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 031 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 251 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 131 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
188 500 € | 6 981 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
189 000 € | 6 097 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
189 000 € | 6 097 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
189 000 € | 6 517 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
188 000 € | 7 231 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
190 000 € | 5 758 € | 33 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
192 000 € | 7 680 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
185 000 € | 6 607 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
194 000 € | 5 879 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
195 000 € | 6 500 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
182 000 € | 7 000 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
196 000 € | 7 000 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
196 100 € | 6 762 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
180 200 € | 5 631 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
180 000 € | 5 455 € | 33 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 55 Rue Gioffredo | 102 000 € | 16 m² | 6 375 € |
| 30/06/2025 | 1 Av Antoine Veran | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 30/06/2025 | 31 Av De Brancolar | 172 500 € | 40 m² | 4 313 € |
| 30/06/2025 | 25 Bd Carnot | 220 000 € | 28 m² | 7 857 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Jean Canavese | 138 000 € | 33 m² | 4 182 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Georges Ville | 194 500 € | 38 m² | 5 118 € |
| 27/06/2025 | 46b Rue Bonaparte | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Dunoyer De Segonzac | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 27/06/2025 | 13 Av Corniche Fleurie | 125 200 € | 22 m² | 5 691 € |
| 27/06/2025 | 37 Rue Vernier | 137 500 € | 24 m² | 5 729 € |
| 26/06/2025 | 4 Av Du Parc Robiony | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |
| 26/06/2025 | 25 Rue Gutenberg | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 26/06/2025 | 46 Bd Stalingrad | 188 000 € | 30 m² | 6 267 € |
| 26/06/2025 | 126ter Av De La Californie | 97 000 € | 21 m² | 4 619 € |
| 26/06/2025 | 13ter Rue Trachel | 112 000 € | 21 m² | 5 333 € |