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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Nice Pasteur, appartement 59m², traversant, 2 chambres, 5ème étage, cave.J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de 59m², situé au 5ème étage, la résidence data...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 193 788 € | 20 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 536 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 NICE
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180 000 € | 3 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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179 000 € | 3 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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179 000 € | 3 086 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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177 000 € | 2 458 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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185 000 € | 3 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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185 000 € | 3 304 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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185 000 € | 3 083 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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186 000 € | 3 000 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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173 000 € | 2 983 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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187 000 € | 3 339 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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172 000 € | 2 915 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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170 000 € | 3 208 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 53 Rue Bonaparte | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 30/06/2025 | 103 Av Cyrille Besset | 222 000 € | 46 m² | 4 826 € |
| 30/06/2025 | 5 Av Paul Arene | 352 250 € | 60 m² | 5 871 € |
| 30/06/2025 | 44b Av De La Republique | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Bonaparte | 404 000 € | 66 m² | 6 121 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Lenval | 248 000 € | 56 m² | 4 429 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Boers | 269 650 € | 48 m² | 5 618 € |
| 30/06/2025 | 244 Che De La Ginestiere | 283 000 € | 41 m² | 6 902 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Emma Et Philippe Tiranty | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 30/06/2025 | 31 Av De Brancolar | 172 500 € | 40 m² | 4 313 € |
| 27/06/2025 | 29 Av Des Palmiers Henry Dunant | 355 000 € | 78 m² | 4 551 € |
| 27/06/2025 | 29 Av Paul Arene | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Pauliani | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue De Dijon | 275 000 € | 53 m² | 5 189 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Charles Baudelaire | 191 050 € | 69 m² | 2 769 € |