Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
Nice – Faculté de Lettres : Situé au deuxième étage d’un immeuble sur l’avenue de la Bornala, cet appartement studio de 33 m² en parfait état bénéficie d’un agréable balcon. L’entr...
36 Avenue de la Bornala 06200 Nice
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b6I6K Actuel
|
138 000 € | - |
|
#9UHIM
|
149 000 € | +8,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 NICE
|
139 000 € | 4 964 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
139 000 € | 3 971 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
139 000 € | 3 971 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
139 000 € | 3 971 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 NICE
|
139 000 € | 3 658 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
136 000 € | 4 857 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
135 000 € | 4 355 € | 31 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
134 000 € | 4 467 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
133 000 € | 4 750 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
132 900 € | 4 583 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
132 000 € | 4 552 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
146 000 € | 3 842 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T1 NICE
|
129 000 € | 4 300 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 NICE
|
126 000 € | 3 938 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T2 NICE
|
125 000 € | 3 472 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 31 Av De Brancolar | 172 500 € | 40 m² | 4 313 € |
| 30/06/2025 | 25 Bd Carnot | 220 000 € | 28 m² | 7 857 € |
| 30/06/2025 | 103 Av Cyrille Besset | 222 000 € | 46 m² | 4 826 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Boers | 269 650 € | 48 m² | 5 618 € |
| 30/06/2025 | 244 Che De La Ginestiere | 283 000 € | 41 m² | 6 902 € |
| 30/06/2025 | 1 Av Antoine Veran | 133 000 € | 24 m² | 5 542 € |
| 27/06/2025 | 37 Rue Vernier | 137 500 € | 24 m² | 5 729 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Pauliani | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Jean Canavese | 138 000 € | 33 m² | 4 182 € |
| 27/06/2025 | 28 Rue Georges Ville | 194 500 € | 38 m² | 5 118 € |
| 27/06/2025 | 82 Bd Cimiez | 205 000 € | 41 m² | 5 000 € |
| 27/06/2025 | 69 Bd Bischoffsheim | 217 500 € | 44 m² | 4 943 € |
| 27/06/2025 | 29 Av Paul Arene | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 27/06/2025 | 13 Av Corniche Fleurie | 125 200 € | 22 m² | 5 691 € |
| 27/06/2025 | 46b Rue Bonaparte | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |