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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 51 m²
Rue Paradis : 3P/Balcon, Étage Élevé/Asc.Nice - Carré d'Or : Situé dans la prestigieuse rue Paradis, la plus belle de Nice, entourée des enseignes de luxe, cet élégant appartement ...
6 Rue Paradis 06000 Nice
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 724 €/mois | 20 376 €/mois | 564 816 € | 58 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 592 320 € | 86 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 570 €/mois | 10 818 €/mois | 642 600 € | 136 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 698 400 € | 192 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 756 300 € | 250 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NICE
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525 000 € | 8 333 € | 63 m² | 4 | Voir |
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525 000 € | 10 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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520 000 € | 8 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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548 000 € | 9 614 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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T3 NICE
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560 000 € | 8 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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560 000 € | 8 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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560 000 € | 8 889 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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492 000 € | 9 111 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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490 000 € | 8 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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486 000 € | 9 346 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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568 000 € | 9 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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485 000 € | 7 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Av Paul Arene | 352 250 € | 60 m² | 5 871 € |
| 30/06/2025 | 44b Av De La Republique | 230 000 € | 52 m² | 4 423 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Bonaparte | 404 000 € | 66 m² | 6 121 € |
| 30/06/2025 | 1 Rue Lenval | 248 000 € | 56 m² | 4 429 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Boers | 269 650 € | 48 m² | 5 618 € |
| 30/06/2025 | 244 Che De La Ginestiere | 283 000 € | 41 m² | 6 902 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Emma Et Philippe Tiranty | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 30/06/2025 | 31 Av De Brancolar | 172 500 € | 40 m² | 4 313 € |
| 30/06/2025 | 53 Rue Bonaparte | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 30/06/2025 | 103 Av Cyrille Besset | 222 000 € | 46 m² | 4 826 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue Georges Ville | 344 500 € | 70 m² | 4 921 € |
| 27/06/2025 | 29 Av Paul Arene | 220 000 € | 43 m² | 5 116 € |
| 27/06/2025 | 46b Rue Bonaparte | 250 000 € | 37 m² | 6 757 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Jean Canavese | 138 000 € | 33 m² | 4 182 € |
| 27/06/2025 | 14 Av Pauliani | 265 000 € | 42 m² | 6 310 € |