Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Perché au coeur de Cimiez , decouvrez ce superbe appartement 4 pièces au sein d’une résidence de standing. Entièrement rénové avec goût, il offre un jolie cadre de vie lumineux et ...
93 Avenue George V 06000 Nice
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 612 €/mois | 23 067 €/mois | 639 408 € | 66 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 588 €/mois | 16 933 €/mois | 670 560 € | 97 383 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 727 380 € | 154 203 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 295 €/mois | 9 985 €/mois | 790 800 € | 217 623 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 856 200 € | 283 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVIR1 Actuel
|
596 100 € | - |
|
#aZLm6
|
596 100 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
595 000 € | 5 721 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
595 000 € | 5 409 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
595 000 € | 5 561 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
598 000 € | 6 295 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
598 000 € | 5 750 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
598 000 € | 6 295 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
598 000 € | 6 295 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
598 000 € | 6 362 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
598 000 € | 6 295 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
579 000 € | 6 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
620 000 € | 7 045 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
570 000 € | 5 700 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
565 000 € | 6 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
629 000 € | 7 230 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
550 000 € | 6 250 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Av Notre Dame | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 30/06/2025 | 37 Rue Du Marechal Joffre | 735 000 € | 97 m² | 7 577 € |
| 30/06/2025 | 43b Bd Pierre Semard | 375 000 € | 86 m² | 4 360 € |
| 27/06/2025 | 29 Av Des Palmiers Henry Dunant | 355 000 € | 78 m² | 4 551 € |
| 26/06/2025 | 4 Av Des Arenes De Cimiez | 439 200 € | 82 m² | 5 356 € |
| 26/06/2025 | 43b Bd Stalingrad | 529 000 € | 82 m² | 6 451 € |
| 25/06/2025 | 9 Bd Henri Sappia | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 24/06/2025 | 38 Av Des Arenes De Cimiez | 280 000 € | 75 m² | 3 733 € |
| 24/06/2025 | 14 Rue Soleau | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 24/06/2025 | 10 Rue Blacas | 608 000 € | 88 m² | 6 909 € |
| 24/06/2025 | 30 Bd Du Mont Boron | 800 000 € | 100 m² | 8 000 € |
| 24/06/2025 | 92 Bd Des Deux Corniches | 840 000 € | 90 m² | 9 333 € |
| 23/06/2025 | 2 Rue Michelet | 326 000 € | 75 m² | 4 347 € |
| 23/06/2025 | 5 Av Notre Dame | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 20/06/2025 | 5 Bd Pierre Semard | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |