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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
CHARMANT STUDIO AU COEUR DE NICE!Charmant studio de 15,42 m² situé au 4ème étage d’un immeuble au cœur de Nice. En parfait état et vendu entièrement meublé, il allie confort et fon...
3 Rue du Jésus 06300 Nice
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 156 744 € | 16 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 164 400 € | 23 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 178 380 € | 37 872 € | 3,30% |
| 20 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 193 920 € | 53 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, NICE ↗ +1.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aValT Actuel
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145 000 € | - |
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#aRJ1K
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136 000 € | -6,2% |
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#aWQH6
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145 000 € | - |
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#aWQOh
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150 000 € | +3,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 55 Rue Gioffredo | 102 000 € | 16 m² | 6 375 € |
| 27/06/2025 | 7 Rue Dunoyer De Segonzac | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 27/06/2025 | 13 Av Corniche Fleurie | 125 200 € | 22 m² | 5 691 € |
| 26/06/2025 | 126ter Av De La Californie | 97 000 € | 21 m² | 4 619 € |
| 26/06/2025 | 13ter Rue Trachel | 112 000 € | 21 m² | 5 333 € |
| 25/06/2025 | 92 Av Henry Dunant | 130 000 € | 17 m² | 7 647 € |
| 25/06/2025 | 15 Rue Colonna D Istria | 150 000 € | 20 m² | 7 500 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Herold | 80 000 € | 8 m² | 10 000 € |
| 23/06/2025 | 52 Rue Smolett | 153 000 € | 22 m² | 6 955 € |
| 20/06/2025 | 52 Bd De La Madeleine | 760 000 € | 18 m² | 42 222 € |
| 19/06/2025 | 2 Av Cauvin | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Paul Bounin | 107 000 € | 16 m² | 6 688 € |
| 17/06/2025 | 5 Rue Abbe Salvetti | 109 500 € | 19 m² | 5 763 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Droite | 113 000 € | 20 m² | 5 650 € |
| 13/06/2025 | 13 Av Marechal Foch | 75 000 € | 15 m² | 5 000 € |