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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Idéalement situé sur les hauteurs de Menton, cette belle résidence intimiste (1 étage seulement R+1) saura vous séduire par son style provençal, de ses nombreux espaces verts et de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 982 €/mois | 15 097 €/mois | 418 488 € | 43 985 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 660 €/mois | 11 091 €/mois | 439 200 € | 64 697 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 477 000 € | 102 497 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 518 880 € | 144 377 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 565 500 € | 190 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MENTON ↗ +5.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MENTON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MENTONComparer
Ce bien est proposé par 24 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFFLL Actuel
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389 000 € | - |
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#acBQZ
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459 000 € | +18,0% |
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#aQerP
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389 000 € | - |
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#aBcIO
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389 000 € | - |
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#aGaBN
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389 000 € | - |
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#aIrGl
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389 000 € | - |
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#aJk9r
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389 000 € | - |
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#aK14w
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459 000 € | +18,0% |
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#aK14x
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429 000 € | +10,3% |
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#aQqRl
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759 000 € | +95,1% |
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#aKXo0
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759 000 € | +95,1% |
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#aLYQw
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389 000 € | - |
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#aMfwT
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759 000 € | +95,1% |
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#aMfGn
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389 000 € | - |
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#aNIpd
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389 000 € | - |
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#aOlaG
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389 000 € | - |
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#aOZpd
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759 000 € | +95,1% |
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#aPmAB
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389 000 € | - |
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#aZxVp
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429 000 € | +10,3% |
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#buyjP
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389 000 € | - |
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#bDrfq
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389 000 € | - |
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#bErIq
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389 000 € | - |
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#bELRj
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459 000 € | +18,0% |
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#bELRl
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429 000 € | +10,3% |
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395 000 € | 5 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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395 000 € | 6 371 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 MENTON
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395 000 € | 5 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
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395 000 € | 5 197 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 66 Av Des Allies | 227 000 € | 47 m² | 4 830 € |
| 29/12/2025 | 36 Rue Val Des Castagnins | 330 000 € | 68 m² | 4 853 € |
| 23/12/2025 | 4 Av Mal Juin | 220 000 € | 55 m² | 4 000 € |
| 22/12/2025 | 9003 Av Des Bruyeres | 309 610 € | 70 m² | 4 423 € |
| 22/12/2025 | 122 Prom Val Du Carei | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 22/12/2025 | 6 Rue Albert 1er | 295 500 € | 60 m² | 4 925 € |
| 22/12/2025 | 45 Av Cernuschi | 220 000 € | 52 m² | 4 231 € |
| 19/12/2025 | 19 Pte De France | 305 000 € | 55 m² | 5 545 € |
| 18/12/2025 | 54 Prom Val Du Carei | 285 000 € | 62 m² | 4 597 € |
| 18/12/2025 | 61 Pte De France | 249 000 € | 55 m² | 4 527 € |
| 17/12/2025 | 111 Av De Sospel | 192 000 € | 55 m² | 3 491 € |
| 16/12/2025 | 5 Av Aristide Briand | 365 000 € | 45 m² | 8 111 € |
| 16/12/2025 | 46 Prom Val Du Carei | 227 000 € | 49 m² | 4 633 € |
| 16/12/2025 | 55 Av De Sospel | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Du Bastion | 730 000 € | 47 m² | 15 532 € |