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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
- AU COEUR DE LA NATURE - MAGNIFIQUE 3 PIECES DE 70M² EN REZ-DENouvelle adresse exclusive à quelques pas du Parc naturel de Vaugrenier à Villeneuve-Loubet. Vous serez séduits par l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 875 €/mois | 17 803 €/mois | 493 500 € | 51 900 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 315 €/mois | 13 076 €/mois | 517 800 € | 76 200 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 124 €/mois | 9 467 €/mois | 562 320 € | 120 720 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 614 640 € | 173 040 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 670 500 € | 228 900 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NICE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 24 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acBQZ Actuel
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459 000 € | - |
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#aQerP
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389 000 € | -15,3% |
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#aBcIO
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389 000 € | -15,3% |
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#aGaBN
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389 000 € | -15,3% |
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#aIrGl
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389 000 € | -15,3% |
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#aJk9r
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389 000 € | -15,3% |
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#aK14w
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459 000 € | - |
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#aK14x
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429 000 € | -6,5% |
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#aQqRl
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759 000 € | +65,4% |
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#aKXo0
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759 000 € | +65,4% |
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#aLYQw
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389 000 € | -15,3% |
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#aMfwT
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759 000 € | +65,4% |
|
#aMfGn
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389 000 € | -15,3% |
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#aNIpd
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389 000 € | -15,3% |
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#aOlaG
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389 000 € | -15,3% |
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#aOZpd
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759 000 € | +65,4% |
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#aPmAB
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389 000 € | -15,3% |
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#aZxVp
|
429 000 € | -6,5% |
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#buyjP
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389 000 € | -15,3% |
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#bDrfq
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389 000 € | -15,3% |
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#bErIq
|
389 000 € | -15,3% |
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#bELRj
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459 000 € | - |
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#bELRl
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429 000 € | -6,5% |
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#bFFLL
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389 000 € | -15,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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460 000 € | 5 679 € | 81 m² | 3 | Voir |
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460 000 € | 6 571 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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460 000 € | 5 679 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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460 000 € | 5 679 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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460 000 € | 5 610 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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455 000 € | 7 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 NICE
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455 000 € | 7 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 271 750 € | 52 m² | 5 226 € |
| 30/12/2025 | 1 Bd Henri Sappia | 95 000 € | 58 m² | 1 638 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue Chateauneuf | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 99 Rue De Roquebilliere | 204 250 € | 57 m² | 3 583 € |
| 30/12/2025 | 44 Rue Rossini | 515 400 € | 58 m² | 8 886 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 30/12/2025 | 26 Av De La Lanterne | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |