Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
NICE ACROPOLIS - 4 PIÈCES TRAVERSANT DE 81m² AVEC PARKING(S) - NICE ACROPOLIS - 4 PIÈCES TRAVERSANT DE 81m² AVEC PARKING(S)Idéalement situé au cœur du secteur d'Acropolis actuellem...
Rue de Foresta 06300 Nice
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 370 €/mois | 16 273 €/mois | 451 080 € | 46 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 942 €/mois | 11 945 €/mois | 473 040 € | 68 706 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 513 180 € | 108 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 557 760 € | 153 426 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 603 900 € | 199 566 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aQAZ5 Actuel
|
420 000 € | - |
|
#aH01U
|
447 000 € | +6,4% |
|
#b5N5O
|
420 000 € | - |
|
#b8eJA
|
420 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
420 000 € | 5 185 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
420 000 € | 4 773 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
419 000 € | 4 554 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
425 000 € | 4 208 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
414 000 € | 5 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
426 000 € | 4 260 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
426 000 € | 5 012 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
429 000 € | 4 378 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
430 000 € | 5 181 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
440 000 € | 4 944 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
440 000 € | 4 944 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
440 000 € | 5 570 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
440 000 € | 5 500 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
440 000 € | 5 176 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 12 Av Notre Dame | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 30/06/2025 | 20 Rue Bonaparte | 404 000 € | 66 m² | 6 121 € |
| 30/06/2025 | 37 Rue Du Marechal Joffre | 735 000 € | 97 m² | 7 577 € |
| 30/06/2025 | 12 Rue Emma Et Philippe Tiranty | 325 000 € | 70 m² | 4 643 € |
| 30/06/2025 | 53 Rue Bonaparte | 332 500 € | 64 m² | 5 195 € |
| 30/06/2025 | 43b Bd Pierre Semard | 375 000 € | 86 m² | 4 360 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue Georges Ville | 344 500 € | 70 m² | 4 921 € |
| 27/06/2025 | 29 Av Des Palmiers Henry Dunant | 355 000 € | 78 m² | 4 551 € |
| 27/06/2025 | 18 Rue Charles Baudelaire | 191 050 € | 69 m² | 2 769 € |
| 27/06/2025 | 3 Rue Albert Voisin | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |
| 27/06/2025 | 31 Av Cap De Croix | 340 000 € | 69 m² | 4 928 € |
| 26/06/2025 | 2b Av Sainte Marguerite | 239 000 € | 68 m² | 3 515 € |
| 26/06/2025 | 61 Av Corniche Fleurie | 300 900 € | 70 m² | 4 299 € |
| 26/06/2025 | 4 Av Des Arenes De Cimiez | 439 200 € | 82 m² | 5 356 € |
| 26/06/2025 | 43b Bd Stalingrad | 529 000 € | 82 m² | 6 451 € |