Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
iad France - Catherine Ribaillier vous propose: MONT BORON – VUE MER PANORAMIQUE Dans l’un des quartiers les plus prisés de Nice, découvrez ce magnifique 3 pièces situé au 6éme éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 205 €/mois | 27 894 €/mois | 773 220 € | 81 297 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 761 €/mois | 20 488 €/mois | 811 320 € | 119 397 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 896 €/mois | 14 836 €/mois | 881 280 € | 189 357 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 995 €/mois | 12 106 €/mois | 958 800 € | 266 877 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 1 044 900 € | 352 977 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST ROMAN DE BELLET ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST ROMAN DE BELLET Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
730 000 € | 7 449 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
701 165 € | 8 656 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
740 000 € | 8 916 € | 83 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
690 000 € | 7 263 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
750 000 € | 7 979 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
760 000 € | 7 755 € | 98 m² | 3 | Voir |
|
T3 NICE
|
760 000 € | 7 677 € | 99 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
669 000 € | 7 117 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
774 102 € | 9 001 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
661 500 € | 7 113 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
661 500 € | 7 113 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
661 500 € | 7 190 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T3 NICE
|
650 000 € | 7 927 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 NICE
|
649 000 € | 6 904 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST ROMAN DE BELLET
|
639 000 € | 8 299 € | 77 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Barberis | 302 000 € | 67 m² | 4 507 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Docteur Ardoin | 17 000 000 € | 86 m² | 197 674 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue Combatt En Afrique Du Nord | 310 000 € | 66 m² | 4 697 € |
| 30/12/2025 | 24 Rue De Lepante | 330 000 € | 89 m² | 3 708 € |
| 30/12/2025 | 1 Rue Francois Guisol | 345 990 € | 63 m² | 5 492 € |
| 30/12/2025 | 109 Bd De La Madeleine | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 30/12/2025 | 59 Rue Rossini | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Assalit | 245 000 € | 89 m² | 2 753 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Benoit Bunico | 350 000 € | 76 m² | 4 605 € |
| 30/12/2025 | 237 Av De Fabron | 281 050 € | 63 m² | 4 461 € |
| 30/12/2025 | 13 Rue Cronstadt | 440 000 € | 80 m² | 5 500 € |
| 29/12/2025 | 2 Av Des Agaves | 187 000 € | 61 m² | 3 066 € |
| 29/12/2025 | 83b Bd Mantega Righi | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Cassini | 400 000 € | 98 m² | 4 082 € |
| 29/12/2025 | 45b Rue De La Buffa | 403 800 € | 72 m² | 5 608 € |