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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 140 m²
Rare, 5P, Square Durandy, appartement d'exception, cave, garage.Appartement d’exception, rare, au cœur de Nice, place Durandy, entre le Boulevard Dubouchage et Hôtel des Postes, no...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 520 €/mois | 40 970 €/mois | 1 135 680 € | 117 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 924 €/mois | 30 073 €/mois | 1 190 880 € | 172 920 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 178 €/mois | 21 752 €/mois | 1 292 040 € | 274 080 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 852 €/mois | 17 733 €/mois | 1 404 480 € | 386 520 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 069 €/mois | 15 361 €/mois | 1 520 700 € | 502 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, NICE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, NICE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 25 Av Antoine Martin | 573 155 € | 116 m² | 4 941 € |
| 06/06/2025 | 29 Rue De La Prefecture | 670 000 € | 134 m² | 5 000 € |
| 06/06/2025 | 4 Bd Cimiez | 880 000 € | 133 m² | 6 617 € |
| 05/06/2025 | 3 Av Saint Sebastien | 810 000 € | 118 m² | 6 864 € |
| 04/06/2025 | 24 Av Gravier | 780 000 € | 125 m² | 6 240 € |
| 28/05/2025 | 16 Rue Clement Roassal | 494 000 € | 114 m² | 4 333 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Des Ponchettes | 1 870 000 € | 145 m² | 12 897 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue Dominique Paez | 407 900 € | 117 m² | 3 486 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Assalit | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 16/05/2025 | 77 Prom Des Anglais | 980 000 € | 122 m² | 8 033 € |
| 15/05/2025 | 42 Av Joseph Giordan | 990 000 € | 116 m² | 8 534 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Cronstadt | 780 000 € | 133 m² | 5 865 € |
| 05/05/2025 | 90 Bd Cimiez | 976 318 € | 134 m² | 7 286 € |
| 29/04/2025 | 87 Av Des Arenes De Cimiez | 335 000 € | 138 m² | 2 428 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Andre Theuriet | 532 000 € | 146 m² | 3 644 € |