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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 148 m²
Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un bien d'exception très recherché dans notre région Splendide appartement traversant en avant-dernier étage dans une copropriété ...
2 Avenue Georges Clemenceau 06000 Nice
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 800 €/mois | 35 758 €/mois | 991 200 € | 102 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 662 €/mois | 26 248 €/mois | 1 039 440 € | 150 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 265 €/mois | 18 985 €/mois | 1 127 700 € | 239 176 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 108 €/mois | 15 479 €/mois | 1 225 920 € | 337 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 424 €/mois | 13 406 €/mois | 1 327 200 € | 438 676 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, NICE ↗ +3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9YLdK Actuel
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925 000 € | - |
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#a0nuL
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945 000 € | +2,2% |
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#a1Go2
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945 000 € | +2,2% |
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#a2Dgq
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945 000 € | +2,2% |
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#agRww
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925 000 € | - |
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#ajicH
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945 000 € | +2,2% |
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#akUyx
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945 000 € | +2,2% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 29 Rue De La Prefecture | 670 000 € | 134 m² | 5 000 € |
| 06/06/2025 | 4 Bd Cimiez | 880 000 € | 133 m² | 6 617 € |
| 05/06/2025 | 3 Av Saint Sebastien | 810 000 € | 118 m² | 6 864 € |
| 04/06/2025 | 24 Av Gravier | 780 000 € | 125 m² | 6 240 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue Des Ponchettes | 1 870 000 € | 145 m² | 12 897 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Assalit | 500 000 € | 124 m² | 4 032 € |
| 16/05/2025 | 77 Prom Des Anglais | 980 000 € | 122 m² | 8 033 € |
| 07/05/2025 | 3 Rue Cronstadt | 780 000 € | 133 m² | 5 865 € |
| 05/05/2025 | 90 Bd Cimiez | 976 318 € | 134 m² | 7 286 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue De La Prefecture | 1 249 050 € | 165 m² | 7 570 € |
| 29/04/2025 | 87 Av Des Arenes De Cimiez | 335 000 € | 138 m² | 2 428 € |
| 29/04/2025 | 30 Rue Andre Theuriet | 532 000 € | 146 m² | 3 644 € |
| 18/04/2025 | 88 Che De La Madonette De Terron | 351 000 € | 140 m² | 2 507 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Verdi | 736 600 € | 120 m² | 6 138 € |
| 14/04/2025 | 18a Rue Du Congres | 715 000 € | 135 m² | 5 296 € |