Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
Appartement 4 piècesNICE / BAS-CIMIEZ SUPERBE 4P RÉNOVÉ, CALME, BALCON, VUE DEGAGÉE, GARAGE Dans une charmante petite RUE RÉSIDENTIELLE et verdoyante, au sein d'un bel IMMEUBLE ART...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 668 €/mois | 26 267 €/mois | 728 112 € | 75 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 763 560 € | 110 899 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 602 €/mois | 13 945 €/mois | 828 360 € | 175 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 900 480 € | 247 819 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 250 €/mois | 9 848 €/mois | 975 000 € | 322 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NICE ↗ +6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NICE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, NICEComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a2m5N Actuel
|
679 000 € | - |
|
#aN2eq
|
679 000 € | - |
|
#aMLeR
|
679 000 € | - |
|
#b0PDY
|
679 000 € | - |
|
#ad0uY
|
679 000 € | - |
|
#aNqVq
|
679 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NICE
|
679 000 € | 6 790 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
680 000 € | 6 733 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
680 000 € | 6 800 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
670 000 € | 6 979 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
695 000 € | 6 150 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 NICE
|
697 551 € | 5 718 € | 122 m² | 6 | Voir |
|
T4 NICE
|
699 000 € | 6 472 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
649 000 € | 6 426 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
645 000 € | 6 386 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T5 NICE
|
715 000 € | 6 008 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 NICE
|
632 000 € | 5 138 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T4 NICE
|
630 000 € | 5 431 € | 116 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
598 000 € | 5 750 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
598 000 € | 6 295 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 NICE
|
598 000 € | 6 295 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 43b Bd Pierre Semard | 375 000 € | 86 m² | 4 360 € |
| 30/06/2025 | 12 Av Notre Dame | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 30/06/2025 | 37 Rue Du Marechal Joffre | 735 000 € | 97 m² | 7 577 € |
| 26/06/2025 | 4 Av Des Arenes De Cimiez | 439 200 € | 82 m² | 5 356 € |
| 26/06/2025 | 43b Bd Stalingrad | 529 000 € | 82 m² | 6 451 € |
| 25/06/2025 | 9 Bd Henri Sappia | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |
| 24/06/2025 | 10 Rue Blacas | 608 000 € | 88 m² | 6 909 € |
| 24/06/2025 | 30 Bd Du Mont Boron | 800 000 € | 100 m² | 8 000 € |
| 24/06/2025 | 92 Bd Des Deux Corniches | 840 000 € | 90 m² | 9 333 € |
| 23/06/2025 | 5 Av Notre Dame | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 20/06/2025 | 5 Bd Pierre Semard | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 20/06/2025 | 3 Rue Scaliero | 450 000 € | 82 m² | 5 488 € |
| 20/06/2025 | 99 Bd Carnot | 1 050 000 € | 92 m² | 11 413 € |
| 19/06/2025 | 268 Av De La Lanterne | 429 000 € | 81 m² | 5 296 € |
| 19/06/2025 | 30 Av Edith Cavell | 580 000 € | 91 m² | 6 374 € |