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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Au coeur d'un cadre de vie pratique, à deux pas de l'école et du centre-bourg, ce terrain de 1070 m² offre un cadre idéal pour votre projet. Non viabilisé et en secteur diffus, il ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 067 €/mois | 12 324 €/mois | 341 628 € | 35 404 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 985 €/mois | 9 045 €/mois | 358 200 € | 51 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 388 620 € | 82 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 422 400 € | 116 176 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 457 500 € | 151 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NIBELLE ↗ +14.6% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NIBELLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MICHEL
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317 579 € | 2 406 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 NIBELLE
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301 000 € | 2 213 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 NIBELLE
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301 000 € | 2 213 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 NIBELLE
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301 000 € | 2 213 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 NIBELLE
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301 000 € | 2 213 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 NIBELLE
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 NIBELLE
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 NIBELLE
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299 000 € | 2 199 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T7 NIBELLE
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297 000 € | 1 967 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 NIBELLE
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297 000 € | 1 967 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 NIBELLE
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297 000 € | 1 967 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T7 NIBELLE
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297 000 € | 1 967 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T5 ST MICHEL
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295 720 € | 1 971 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NIBELLE
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295 720 € | 1 971 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 NIBELLE
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280 914 € | 2 212 € | 127 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2024 | 19 Rte De Combreux | 169 000 € | 113 m² | 1 496 € |
| 18/12/2024 | 4d Rue Du Bout Tortu | 211 000 € | 107 m² | 1 972 € |
| 06/11/2024 | 39b Rue De La Motte | 188 900 € | 122 m² | 1 548 € |
| 14/03/2024 | 49 Rte Du Hallier | 126 000 € | 154 m² | 818 € |
| 20/02/2024 | 12 Che Du Tartre Des Vignes | 93 000 € | 140 m² | 664 € |
| 19/02/2024 | 17 Rue St Sauveur | 70 000 € | 126 m² | 556 € |