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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Nézel, village avec gare, à 10 minutes de MAULE et de l'A13 : Maison mitoyenne d'un côté, 4 pièces, 3 chambreS. Gare ligne N, écoles et commodités à pied. RER et ligne J à 10 minut...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEZEL ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEZEL Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NEZEL
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229 000 € | 2 120 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 NEZEL
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229 000 € | 2 120 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 NEZEL
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229 000 € | 2 120 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 NEZEL
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225 000 € | 1 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZEL
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225 000 € | 1 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUAFLE
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234 000 € | 1 983 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZEL
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244 000 € | 2 302 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZEL
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244 000 € | 2 302 € | 106 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/01/2025 | 6 Rue Du Pont Des Pres | 374 550 € | 125 m² | 2 996 € |
| 18/01/2025 | 7 Imp De La Mauldre | 351 000 € | 113 m² | 3 106 € |
| 16/10/2024 | 19 Rue Saint Blaise | 4 984 110 € | 112 m² | 44 501 € |
| 12/10/2024 | 1 Che Des Belles Vues | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 24/04/2024 | 19 Rue Saint Blaise | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 14/02/2024 | 1 All Du Verger | 332 750 € | 110 m² | 3 025 € |
| 31/08/2023 | 10 Rue Du Pont Des Pres | 274 200 € | 125 m² | 2 194 € |
| 23/08/2023 | 8 Imp Corot | 346 000 € | 101 m² | 3 426 € |
| 05/04/2023 | 8 Rue De L Elizee | 288 000 € | 93 m² | 3 097 € |