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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison 3 pièces à Nézel – 70 m² – Jardin – 2 places de stationnement privatives Maison construite en 2007, située dans un quartier calme de Nézel. Agencement : Au rez-de-chaussée :...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEZEL ↘ -0.2% sur 3 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEZEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FLINS SUR SEINE
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215 000 € | 3 162 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FLINS SUR SEINE
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T3 FLINS SUR SEINE
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215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 LA FALAISE
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200 000 € | 2 439 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 NEZEL
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225 000 € | 3 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 NEZEL
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225 000 € | 3 409 € | 66 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 81 Rue Saint Blaise | 205 000 € | 61 m² | 3 361 € |
| 17/01/2025 | 5017 Rue De L Elizee | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 09/07/2024 | 9 Rle Du Petit Moulin | 435 000 € | 75 m² | 5 800 € |
| 05/07/2024 | 66 Rue Saint Blaise | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 06/02/2024 | 71 Rue Saint Blaise | 239 630 € | 56 m² | 4 279 € |
| 17/08/2023 | 1b Le Rue | 292 000 € | 64 m² | 4 563 € |