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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
4 piècesNés d'une extension de la villa éponyme en 2011, la Résidence San Filippo comprend seulement 4 appartements. Dans une ambiance propre aux petites copropriétés familiales, v...
2 Chemin de Sarrazin 01700 Neyron
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 278 292 € | 29 281 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 433 €/mois | 7 373 €/mois | 291 960 € | 42 949 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 68 149 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 96 109 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 375 900 € | 126 889 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NEYRON ↗ +20.9% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NEYRON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9EQa Actuel
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258 000 € | - |
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#bb30K
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258 000 € | - |
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T4 NEYRON
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T4 BEYNOST
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249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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249 000 € | 3 000 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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275 000 € | 3 235 € | 85 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 14/03/2025 | 5 Mte Des Ecoles | 112 308 € | 68 m² | 1 652 € |
| 15/02/2024 | 3 Rue De La Dombes | 545 000 € | 100 m² | 5 450 € |
| 05/01/2024 | 19 Rue De St Didier | 285 000 € | 82 m² | 3 476 € |
| 16/06/2023 | 136 Rte De Geneve | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |