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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
4 piècesBEYNOST grand appartement de 97.67m² au 1er étage, comprenant un hall d'entrée avec placard, une cuisine, un séjour-salon ouvrant sur un grand balcon, équipé d'une cheminée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 198 €/mois | 9 691 €/mois | 268 632 € | 28 251 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 281 880 € | 41 499 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 65 799 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 92 739 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 363 000 € | 122 619 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BEYNOST ↘ -0.1% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BEYNOST Marché équilibréComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 37 Che De La Batonne | 270 450 € | 87 m² | 3 109 € |
| 24/07/2025 | 40 Av De La Gare | 272 250 € | 92 m² | 2 959 € |
| 09/07/2025 | 63 Imp Du Tilleul | 335 000 € | 93 m² | 3 602 € |
| 31/01/2025 | 40 Av De La Gare | 269 000 € | 92 m² | 2 924 € |
| 13/12/2024 | 40 Av De La Gare | 268 000 € | 92 m² | 2 913 € |
| 27/11/2024 | 83 Imp Gabriel Chardon | 285 000 € | 87 m² | 3 276 € |
| 02/07/2024 | 11 Pl Du Forum | 264 000 € | 89 m² | 2 966 € |
| 28/05/2024 | 243 Av De La Gare | 187 500 € | 105 m² | 1 786 € |
| 15/02/2024 | 93 Rue Du Vivier | 247 150 € | 80 m² | 3 089 € |
| 11/01/2024 | 40 Av De La Gare | 272 000 € | 92 m² | 2 957 € |