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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison de village 91m² : jardin + terrasse + garageCharmante maison mitoyenne à vendre à Neyron, offrant environ 91 m² d'espace habitable. Construite fin des années 1800, cette pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEYRON ↘ -11.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEYRON Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 NEYRON
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220 000 € | 2 418 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T6 MIRIBEL
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225 000 € | 2 228 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRIBEL
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225 000 € | 2 228 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 MIRIBEL
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229 000 € | 2 337 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 MIRIBEL
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRIBEL
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 MIRIBEL
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230 000 € | 2 277 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MIRIBEL
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230 000 € | 2 644 € | 87 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 75 Rte De Geneve | 342 810 € | 85 m² | 4 033 € |
| 11/10/2024 | 1 Rte De Geneve | 345 000 € | 89 m² | 3 876 € |
| 27/08/2024 | 12 Rue De L Eglise | 597 700 € | 98 m² | 6 099 € |
| 29/04/2024 | 1 Che Des Vercheres | 395 000 € | 92 m² | 4 293 € |
| 29/02/2024 | 10 Mte De La Grande Cote | 640 800 € | 98 m² | 6 539 € |
| 04/12/2023 | 47 Mte Neuve | 425 000 € | 80 m² | 5 313 € |
| 17/10/2023 | 13 Che Du Bois De Laie | 387 000 € | 86 m² | 4 500 € |
| 14/09/2023 | 1b Rue De La Dombes | 2 761 400 € | 87 m² | 31 740 € |
| 07/09/2023 | 46 Mte Neuve | 435 000 € | 110 m² | 3 955 € |
| 08/08/2023 | 9 Rue De L Eglise | 338 000 € | 88 m² | 3 841 € |
| 27/07/2023 | 9 Sur L Ile | 322 000 € | 91 m² | 3 538 € |
| 20/04/2023 | 6 Rue De La Gare | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |