Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Neydens, superbe T4 en rez de jardin de plus de 91 m² en lisière d'une zone naturelle dans une petite résidence à l'inspiration régionale et aux matériaux de qualité: bardage en bo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 150 €/mois | 21 667 €/mois | 600 600 € | 62 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 629 760 € | 91 387 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 683 280 € | 144 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 742 800 € | 204 427 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 804 300 € | 265 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, NEYDENS ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, NEYDENS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 NEYDENS
|
559 800 € | 6 152 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEYDENS
|
559 800 € | 6 152 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEYDENS
|
556 000 € | 6 110 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 NEYDENS
|
556 000 € | 6 178 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCHAMPS
|
549 000 € | 6 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCHAMPS
|
549 000 € | 6 310 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCHAMPS
|
574 000 € | 6 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JULIEN EN GENEVOIS
|
545 000 € | 5 142 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCHAMPS
|
575 000 € | 6 609 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCHAMPS
|
576 000 € | 6 194 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCHAMPS
|
576 000 € | 6 194 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ARCHAMPS
|
576 000 € | 6 194 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JULIEN EN GENEVOIS
|
543 000 € | 6 033 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JULIEN EN GENEVOIS
|
580 000 € | 6 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST JULIEN EN GENEVOIS
|
539 000 € | 5 859 € | 92 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 303 Che D Huffin | 573 880 € | 100 m² | 5 739 € |
| 28/08/2024 | 760 Rte De La Forge | 235 000 € | 86 m² | 2 733 € |
| 30/05/2024 | 60 Imp Les Residences Du Saleve | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 22/06/2023 | 334 Rte De La Forge | 465 000 € | 99 m² | 4 697 € |
| 17/03/2023 | Les Mouilles Nord | 433 500 € | 76 m² | 5 704 € |