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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
PAVILLON DE PLAIN-PIED en parfait état de 94m² env. comprenant: Salon / séjour / cuisine aménagée, trois chambres, wc, salle de bains, cellier, garage grenier aménageable Double vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 198 240 € | 20 563 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 207 840 € | 30 163 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 225 540 € | 47 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 67 363 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEVOY ↘ -3% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEVOY Favorable acheteurComparer
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T5 ST MARTIN SUR OCRE
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T4 NEVOY
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176 800 € | 2 009 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 GIEN
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192 509 € | 1 750 € | 110 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2024 | 327 Rue De L Eglise | 137 425 € | 102 m² | 1 347 € |
| 05/09/2024 | 28 Res Clos Du Plateau | 112 000 € | 110 m² | 1 018 € |
| 07/06/2024 | 176 Rue Des Matelottes | 207 000 € | 110 m² | 1 882 € |
| 25/01/2024 | 29 Res Clos Du Plateau | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 02/12/2023 | 521 Rte Des Hauts Pays | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 04/07/2023 | 552 Che De La Germiniere | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |
| 25/05/2023 | 15 Res Clos Du Plateau | 116 500 € | 110 m² | 1 059 € |
| 10/05/2023 | 35 Res Clos Du Plateau | 122 000 € | 110 m² | 1 109 € |