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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 76 m²
Située dans les hauteurs de Nevoy (45500),sur une parcelle de 1350 m² entièrement clos et arboré, une charmante maison de 2005 vous attend.D'une surface habitable de 77 m² environ,...
852 Chemin des Tailles 45500 Nevoy
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 151 620 € | 15 747 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 159 000 € | 23 127 € | 3,20% |
| 15 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 172 440 € | 36 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 187 440 € | 51 567 € | 3,40% |
| 25 ans | 677 €/mois | 2 052 €/mois | 203 100 € | 67 227 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, NEVOY ↘ -6.3% sur 15 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, NEVOY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NEVOY
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140 000 € | 1 842 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 GIEN
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 NEVOY
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140 000 € | 1 842 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 NEVOY
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140 000 € | 1 842 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 GIEN
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 GIEN
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139 900 € | 1 504 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ARRABLOY
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139 900 € | 1 504 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GIEN
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139 900 € | 1 504 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GIEN
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140 474 € | 1 924 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 GIEN
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141 322 € | 1 835 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 ARRABLOY
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135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GIEN
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135 000 € | 1 421 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T3 GIEN
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147 000 € | 1 885 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 ARRABLOY
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147 000 € | 1 885 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 GIEN
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147 900 € | 1 573 € | 94 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/11/2024 | 334 Rue Du Vieux Bourg | 67 500 € | 60 m² | 1 125 € |
| 25/01/2024 | 29 Res Clos Du Plateau | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 04/10/2023 | 237 Rte De Gien | 119 500 € | 56 m² | 2 134 € |
| 04/07/2023 | 552 Che De La Germiniere | 170 000 € | 86 m² | 1 977 € |