Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
En plein c ur de la charmante ville de Névez, un terrain exceptionnel de 800m² est désormais disponible à l'achat. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs avis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 828 €/mois | 17 661 €/mois | 489 552 € | 50 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 278 €/mois | 12 964 €/mois | 513 360 € | 74 573 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 094 €/mois | 9 376 €/mois | 556 920 € | 118 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 605 280 € | 166 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 655 500 € | 216 713 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEVEZ ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEVEZ Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NEVEZ
|
455 800 € | 4 144 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVEZ
|
462 800 € | 3 793 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVEZ
|
462 800 € | 3 793 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVEZ
|
464 685 € | 3 938 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVEZ
|
464 685 € | 3 938 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 NEVEZ
|
465 000 € | 3 633 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEVEZ
|
465 000 € | 3 633 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEVEZ
|
465 000 € | 3 633 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 NEVEZ
|
467 500 € | 3 624 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVEZ
|
467 500 € | 3 624 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVEZ
|
468 000 € | 3 628 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVEZ
|
468 000 € | 3 628 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVEZ
|
438 964 € | 4 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVEZ
|
438 964 € | 4 304 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 NEVEZ
|
418 000 € | 3 943 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 2 Kercouliou | 6 113 000 € | 90 m² | 67 922 € |
| 10/03/2025 | 1 Lot Les Pres Verts | 352 100 € | 103 m² | 3 418 € |
| 25/02/2025 | 14 Kerdavid | 510 000 € | 130 m² | 3 923 € |
| 29/11/2024 | 4a Imp De Roz Lutun | 300 000 € | 121 m² | 2 479 € |
| 14/11/2024 | 5 Imp Du Lavoir | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 18/10/2024 | 1 Lot De Pontig Nillis | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 25/09/2024 | 5 Imp De Beg Nenez | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 06/08/2024 | 12 Keranglaz | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 22/07/2024 | 15 Av De L Ocean | 480 000 € | 125 m² | 3 840 € |
| 28/06/2024 | 1 Kerambeuz | 397 000 € | 118 m² | 3 364 € |
| 27/06/2024 | 9 Kerliou | 282 600 € | 92 m² | 3 072 € |
| 26/06/2024 | 16 Trefernic | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 13/05/2024 | 3 Imp De Keroren | 272 000 € | 102 m² | 2 667 € |
| 02/05/2024 | 1222 Rue Du Palud | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 18/04/2024 | 14 Rue De Raguenes | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |