Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
En plein c ur de la charmante ville de Névez, un terrain exceptionnel de 800m² est désormais disponible à l'achat. Une opportunité rare à ne pas manquer pour les investisseurs avis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 917 €/mois | 17 930 €/mois | 497 028 € | 51 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 343 €/mois | 13 161 €/mois | 521 160 € | 75 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 565 380 € | 119 880 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 614 640 € | 169 140 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 665 400 € | 219 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, NEVEZ ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, NEVEZ Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 NEVEZ
|
462 800 € | 3 793 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVEZ
|
464 685 € | 3 938 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVEZ
|
464 685 € | 3 938 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 NEVEZ
|
465 000 € | 3 633 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEVEZ
|
465 000 € | 3 633 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 NEVEZ
|
465 000 € | 3 633 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 NEVEZ
|
467 500 € | 3 624 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVEZ
|
467 500 € | 3 624 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVEZ
|
468 000 € | 3 628 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVEZ
|
468 000 € | 3 628 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEVEZ
|
468 000 € | 3 628 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T7 NEVEZ
|
499 500 € | 3 445 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 1 Lot Les Pres Verts | 352 100 € | 103 m² | 3 418 € |
| 25/02/2025 | 14 Kerdavid | 510 000 € | 130 m² | 3 923 € |
| 21/02/2025 | 17 Imp De Roz Lutun | 410 000 € | 143 m² | 2 867 € |
| 29/11/2024 | 4a Imp De Roz Lutun | 300 000 € | 121 m² | 2 479 € |
| 18/10/2024 | 1 Lot De Pontig Nillis | 305 000 € | 97 m² | 3 144 € |
| 06/08/2024 | 12 Keranglaz | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 22/07/2024 | 15 Av De L Ocean | 480 000 € | 125 m² | 3 840 € |
| 15/07/2024 | 39 Keranguennou | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 05/07/2024 | 14 Rue De L'atlantique | 215 000 € | 138 m² | 1 558 € |
| 28/06/2024 | 1 Kerambeuz | 397 000 € | 118 m² | 3 364 € |
| 26/06/2024 | 16 Trefernic | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 14/06/2024 | 3 Keroren | 300 000 € | 135 m² | 2 222 € |
| 13/05/2024 | 3 Imp De Keroren | 272 000 € | 102 m² | 2 667 € |
| 03/04/2024 | 14 Lot Kerleun | 233 000 € | 97 m² | 2 402 € |
| 30/03/2024 | 3 Rue De Keraoul | 225 330 € | 146 m² | 1 543 € |