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239 400 €
Bien 108 m²
NEVEZ 29920
N/A vs marché
2 217 €/m²

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Bien • 3 pièces • 108 m²

TRAVAUX
NEVEZ (29920)
Jardin Garage
DPE F 326 kWh/m²
GES F 70 kg CO₂

Maison à rénover – Littoral Finistère Sud – Terrain 3 600 m² et dépendances Située dans une commune recherchée du littoral du Finistère Sud, cette maison d'environ 110 m² offre...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 239 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 400 €
Prix net vendeur 228 000 €
Frais de notaire +17 464 €
Émoluments 2 662 €
Droits & taxes 13 452 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 256 864 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 256 864 €
Capital à emprunter 256 864 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 070 €/mois 9 303 €/mois 257 880 € 26 703 € 3,15%
10 ans 2 254 €/mois 6 830 €/mois 270 480 € 39 303 € 3,20%
15 ans 1 630 €/mois 4 939 €/mois 293 400 € 62 223 € 3,30%
25 ans 1 151 €/mois 3 488 €/mois 345 300 € 114 123 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,95%
14 256 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-688 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 188 €/an
Charges copro. NR 648 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 998 €/an
GLI (2,5%) 356 €/an
Vacance locative 1 188 €/an
Total charges 4 528 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aYrJy Actuel
239 400 € -
#aYy2U
239 400 € -
#aYXAA
239 400 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).