1 102 500 €
T7
286 m²
NEVACHE
05100
-11%
vs marché
3 855
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 102 500 €
Maison • 7 pièces • 286 m²
NEVACHE (05100) • Névache
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 102 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-42 404 €
Prix net vendeur
1 060 096 €
Frais de notaire
+74 535 €
Émoluments
10 640 €
Droits & taxes
62 545 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 177 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 177 035 €
Capital à emprunter
1 177 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 069 €/mois | 42 633 €/mois | 1 181 796 € | 122 465 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 327 €/mois | 31 294 €/mois | 1 239 240 € | 179 909 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 469 €/mois | 22 633 €/mois | 1 344 420 € | 285 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 089 €/mois | 18 452 €/mois | 1 461 360 € | 402 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 275 €/mois | 15 985 €/mois | 1 582 500 € | 523 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,42%
37 752 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-4 738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 146 €/an
Charges copro. NR
1 716 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 643 €/an
GLI (2,5%)
944 €/an
Vacance locative
3 145 €/an
Total charges
11 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
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