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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 285 m²
A11188 - Il s'agit d'un superbe chalet de 7 chambres récemment rénové avec un grand potentiel de revenus. Les 5 chambres doubles sont toutes équipées de leur propre salle de douche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 737 €/mois | 44 658 €/mois | 1 237 908 € | 130 129 € | 3,20% |
| 10 ans | 10 825 €/mois | 32 803 €/mois | 1 299 000 € | 191 221 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 838 €/mois | 23 752 €/mois | 1 410 840 € | 303 061 € | 3,35% |
| 20 ans | 6 396 €/mois | 19 382 €/mois | 1 535 040 € | 427 261 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 576 €/mois | 16 897 €/mois | 1 672 800 € | 565 021 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 228 à 342 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2025 | 5b Rte De Grenoble | 490 000 € | 260 m² | 1 885 € |
| 09/05/2025 | 9192 Av Georges Pompidou | 897 880 € | 235 m² | 3 821 € |