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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 285 m²
A11188 - Il s'agit d'un superbe chalet de 7 chambres récemment rénové avec un grand potentiel de revenus. Les 5 chambres doubles sont toutes équipées de leur propre salle de douche...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 712 €/mois | 44 582 €/mois | 1 235 808 € | 128 029 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 799 €/mois | 32 724 €/mois | 1 295 880 € | 188 101 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 811 €/mois | 23 670 €/mois | 1 405 980 € | 298 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 368 €/mois | 19 297 €/mois | 1 528 320 € | 420 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 516 €/mois | 16 715 €/mois | 1 654 800 € | 547 021 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 228 à 342 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 9192 Av Georges Pompidou | 897 880 € | 235 m² | 3 821 € |
| 13/07/2023 | 1 Av Professeur Forgues | 414 750 € | 265 m² | 1 565 € |