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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
En sortie d'un bourg tous commerces, maison médicale, école et collège, venez redonner vie à cette belle construction des années 64 ! Sur sous sol complet, maison composée à l'étag...
49bis Rue Emile Forichon 36230 Neuvy-Saint-Sépulchre
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEUVY ST SEPULCHRE ↗ +45.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEUVY ST SEPULCHRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 NEUVY ST SEPULCHRE
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107 000 € | 892 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVY ST SEPULCHRE
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T4 MONTIPOURET
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110 000 € | 940 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIPOURET
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110 000 € | 940 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIPOURET
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110 000 € | 940 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTIPOURET
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110 000 € | 940 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T5 NEUVY ST SEPULCHRE
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95 000 € | 674 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUVY ST SEPULCHRE
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95 000 € | 674 € | 141 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/05/2025 | 5 Rue De Miguerant | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 30/11/2024 | 5253 La Chaume Nerault | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |
| 18/10/2024 | 36 Rue Marechal Joffre | 34 900 € | 101 m² | 346 € |
| 04/10/2024 | 58 Av Thabaud Boislareine | 220 000 € | 143 m² | 1 538 € |
| 04/01/2024 | 17 Av Thabaud Boislareine | 145 000 € | 137 m² | 1 058 € |
| 18/12/2023 | 5067 Les Justices | 148 000 € | 130 m² | 1 138 € |