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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
iad France - Arthur Guilbert vous propose: Jolie maison ancienne en pierre idéalement située dans le quartier très recherché de Ham, entre Cergy Village et Neuville-sur-Oise combin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 641 €/mois | 23 155 €/mois | 641 844 € | 66 507 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 609 €/mois | 16 997 €/mois | 673 080 € | 97 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 057 €/mois | 12 294 €/mois | 730 260 € | 154 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 307 €/mois | 10 021 €/mois | 793 680 € | 218 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 864 000 € | 288 663 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, NEUVILLE SUR OISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CERGY
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598 000 € | 3 738 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MENANDON
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598 000 € | 3 738 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVILLE SUR OISE
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598 000 € | 3 738 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVILLE SUR OISE
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598 000 € | 3 738 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVILLE SUR OISE
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598 000 € | 3 738 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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598 500 € | 3 741 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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595 000 € | 3 362 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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595 000 € | 3 362 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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595 000 € | 3 362 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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595 000 € | 3 362 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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595 000 € | 3 362 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 CERGY
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595 000 € | 3 362 € | 177 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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560 000 € | 3 500 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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560 000 € | 3 500 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 BOISEMONT
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560 000 € | 3 500 € | 160 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 21 All Du Saut Du Loup | 550 000 € | 158 m² | 3 481 € |
| 11/07/2024 | 132 Rue De Cergy | 570 500 € | 140 m² | 4 075 € |
| 17/02/2024 | 22 Che De Paillot | 448 000 € | 134 m² | 3 343 € |
| 26/10/2023 | 32 Rue Des Moulines | 564 000 € | 135 m² | 4 178 € |
| 20/10/2023 | 12 All De La Forge | 480 000 € | 149 m² | 3 221 € |
| 03/10/2023 | 8 All Des Vergers | 445 000 € | 129 m² | 3 450 € |
| 01/09/2023 | 15 Rue Des Grouettes | 500 000 € | 162 m² | 3 086 € |
| 13/07/2023 | 26 All Du Saut Du Loup | 614 115 € | 161 m² | 3 814 € |