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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 120 m²
À Neuvecelle, dans le secteur de Grande Rive, à 10 minutes du centre-ville d'Évian-les-Bains, face au lac Léman, cette nouvelle résidence propose un appartement de type T5 de 120 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 182 €/mois | 36 915 €/mois | 1 023 288 € | 106 001 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 942 €/mois | 27 097 €/mois | 1 073 040 € | 155 753 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 468 €/mois | 19 600 €/mois | 1 164 240 € | 246 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 273 €/mois | 15 979 €/mois | 1 265 520 € | 348 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 568 €/mois | 13 842 €/mois | 1 370 400 € | 453 113 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 361 Av Du Bois Du Feu | 635 010 € | 106 m² | 5 991 € |
| 22/08/2024 | 804 Rte De Grande Rive | 892 338 € | 109 m² | 8 187 € |
| 03/07/2024 | 321 Che Des Houches | 303 000 € | 106 m² | 2 858 € |
| 17/04/2023 | 400 Av Du Leman | 600 000 € | 106 m² | 5 660 € |