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SUPERBE T5 - TERRASSE 42 M² - A 50M DU LAC ! A proximité de la plage de Grande Rive et à 5min d'Evian, une résidence de standing dans un environnement pavillonnaire boisé. Cet appa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 450 €/mois | 37 727 €/mois | 1 045 800 € | 108 379 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 139 €/mois | 27 694 €/mois | 1 096 680 € | 159 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 610 €/mois | 20 030 €/mois | 1 189 800 € | 252 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 389 €/mois | 16 330 €/mois | 1 293 360 € | 355 939 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 1 400 400 € | 462 979 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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4 ventes réelles — Appartements de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2024 | 361 Av Du Bois Du Feu | 635 010 € | 106 m² | 5 991 € |
| 22/08/2024 | 804 Rte De Grande Rive | 892 338 € | 109 m² | 8 187 € |
| 03/07/2024 | 321 Che Des Houches | 303 000 € | 106 m² | 2 858 € |
| 17/04/2023 | 400 Av Du Leman | 600 000 € | 106 m² | 5 660 € |