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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 230 m²
EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Neuvecelle, Villa récente de 2019 de 230 m² habitables avec vue lac sur une parcelle de terrain de 1400 m² dont 800 m² construct...
Avenue de verlagny 74500 Neuvecelle
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 458 €/mois | 49 873 €/mois | 1 382 472 € | 143 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 081 €/mois | 36 609 €/mois | 1 449 720 € | 210 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 738 €/mois | 26 479 €/mois | 1 572 840 € | 333 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 123 €/mois | 21 585 €/mois | 1 709 520 € | 470 310 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 1 851 300 € | 612 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, NEUVECELLE ↗ +2.7% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 EVIAN LES BAINS
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1 290 000 € | 5 609 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 MAXILLY SUR LEMAN
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1 236 000 € | 5 237 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T8 MAXILLY SUR LEMAN
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1 236 000 € | 5 237 € | 236 m² | 8 | Voir |
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T6 NEUVECELLE
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1 200 000 € | 4 858 € | 247 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVECELLE
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1 200 000 € | 4 858 € | 247 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVECELLE
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1 200 000 € | 4 858 € | 247 m² | 6 | Voir |
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T6 NEUVECELLE
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1 200 000 € | 4 858 € | 247 m² | 6 | Voir |
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T8 LARRINGES
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1 190 000 € | 4 760 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 LARRINGES
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1 190 000 € | 4 958 € | 240 m² | 8 | Voir |
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T7 LARRINGES
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1 190 000 € | 4 958 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T7 LARRINGES
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1 190 000 € | 4 958 € | 240 m² | 7 | Voir |
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T8 LARRINGES
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1 190 000 € | 4 760 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T7 LARRINGES
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1 190 000 € | 4 760 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T7 LARRINGES
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1 190 000 € | 4 760 € | 250 m² | 7 | Voir |
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T8 LARRINGES
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1 190 000 € | 4 958 € | 240 m² | 8 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 29/04/2024 | 487a Av De Lecherot | 730 000 € | 194 m² | 3 763 € |
| 20/10/2023 | 363 Av Du Flon | 1 305 150 € | 195 m² | 6 693 € |
| 15/09/2023 | 377 Rue Du Parc De L Abbaye | 667 000 € | 230 m² | 2 900 € |