1 190 000 €
T8
250 m²
LARRINGES
74500
+10%
vs marché
4 760
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 190 000 €
Maison • 8 pièces • 250 m²
LARRINGES (74500)
Terrain
1 571 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 190 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 769 €
Prix net vendeur
1 144 231 €
Frais de notaire
+80 306 €
Émoluments
11 447 €
Droits & taxes
67 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 270 306 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 270 306 €
Capital à emprunter
1 270 306 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 371 €/mois | 46 579 €/mois | 1 291 164 € | 147 889 € | 3,51% |
| 10 ans | 11 321 €/mois | 34 306 €/mois | 1 358 520 € | 215 245 € | 3,53% |
| 15 ans | 8 235 €/mois | 24 955 €/mois | 1 482 300 € | 339 025 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 766 €/mois | 20 503 €/mois | 1 623 840 € | 480 565 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 903 €/mois | 17 888 €/mois | 1 770 900 € | 627 625 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Larringes →Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% plus cher
Distribution des prix
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1 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 265b Rte Des Grands Champs | 714 500 € | 206 m² | 3 468 € |