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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
3 pièces vue LacMagnifique appartement offrant une belle vue sur le Lac Léman. Niché au deuxième et dernier étage d'une charmante résidence, il se compose d'une entrée avec espace ...
7 rue de l'Opac 74500 Neuvecelle
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 776 €/mois | 11 442 €/mois | 317 184 € | 32 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 772 €/mois | 8 400 €/mois | 332 640 € | 48 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 360 900 € | 76 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 392 160 € | 107 852 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 424 800 € | 140 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, NEUVECELLE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, NEUVECELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, NEUVECELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 NEUVECELLE
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294 900 € | 4 274 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST PAUL EN CHABLAIS
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296 200 € | 4 628 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BERNEX
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297 000 € | 4 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BERNEX
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297 000 € | 4 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BERNEX
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297 000 € | 4 500 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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299 000 € | 4 211 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ST PAUL EN CHABLAIS
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299 000 € | 4 600 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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299 000 € | 3 883 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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299 000 € | 3 602 € | 83 m² | 4 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/10/2024 | 81 Rte De Grande Rive | 345 610 € | 77 m² | 4 488 € |
| 30/09/2024 | 5 Av De Maraiche | 301 500 € | 68 m² | 4 434 € |
| 06/09/2024 | 72 Che Du Chatelard | 550 000 € | 55 m² | 10 000 € |
| 03/07/2024 | 321 Che Des Houches | 248 727 € | 84 m² | 2 961 € |
| 12/03/2024 | 334a Av De Milly | 275 000 € | 57 m² | 4 825 € |
| 27/11/2023 | 575a Av De Maxilly | 346 090 € | 80 m² | 4 326 € |
| 12/09/2023 | 72 Rue De L Opac | 280 200 € | 69 m² | 4 061 € |
| 13/07/2023 | Chez Buttay | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 12/07/2023 | 480c Av De Champ Bontemps | 1 796 814 € | 86 m² | 20 893 € |
| 30/05/2023 | 993 Av D Evian Les Bains | 400 000 € | 70 m² | 5 714 € |