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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Une propriété située entre Pontivy et Neulliac, composée de :1°) Un maison à usage d'habitation comprenant :- rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon avec poêle...
13 Penfaven 56300 Neulliac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, NEULLIAC ↗ +28.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, NEULLIAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aEQGy Actuel
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219 000 € | - |
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#aEOts
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219 000 € | - |
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#aF7C1
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210 000 € | -4,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PONTIVY
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220 290 € | 1 836 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTIVY
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T6 NEULLIAC
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222 000 € | 1 850 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 NEULLIAC
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T6 NEULLIAC
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222 000 € | 1 850 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 NEULLIAC
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222 600 € | 1 855 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NEULLIAC
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T4 PONTIVY
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213 692 € | 2 203 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTIVY
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T4 PONTIVY
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226 450 € | 1 986 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTIVY
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211 415 € | 1 871 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTIVY
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211 415 € | 1 871 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 NEULLIAC
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 NEULLIAC
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210 000 € | 2 079 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 NEULLIAC
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229 780 € | 1 883 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 5551 Kerrech | 193 325 € | 88 m² | 2 197 € |
| 24/04/2025 | 5455 Cavannes | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 25/02/2025 | 32 Rue De Bellevue | 237 000 € | 119 m² | 1 992 € |
| 11/02/2025 | 5515 Rue St Michel | 175 000 € | 105 m² | 1 667 € |
| 13/01/2025 | 1 Kerlefen | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 28/12/2024 | 13 Pen Faven | 308 346 € | 104 m² | 2 965 € |
| 15/10/2024 | 6 Route De Tremeler | 195 000 € | 98 m² | 1 990 € |
| 06/08/2024 | 24 Le Stumo | 249 000 € | 110 m² | 2 264 € |
| 05/08/2024 | 23 Rue De Kerentre | 125 000 € | 98 m² | 1 276 € |
| 30/04/2024 | 15 Pen Faven | 295 000 € | 110 m² | 2 682 € |
| 20/03/2024 | 5111 Deux Croix | 136 000 € | 82 m² | 1 659 € |
| 30/11/2023 | 2 Le Perzo | 180 000 € | 105 m² | 1 714 € |
| 23/11/2023 | 18 Rue Tournesols | 263 000 € | 80 m² | 3 288 € |
| 17/11/2023 | 11 Rue Des Cytises | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 30/10/2023 | 10b Rue De La Paix | 220 000 € | 108 m² | 2 037 € |